Die Enviro-Plan GmbH hat im Jahr 2024 im Auftrag der Stadt Neustadt an der Weinstraße erfolgreich ein umfassendes Landschaftsbildgutachten erstellt. Das Gutachten stellt eine informelle Planungsgrundlage dar, um insbesondere bei landwirtschaftlichen Aussiedlungswünschen oder anderen Infrastrukturprojekten im Außenbereich die einzigartigen landschaftlichen und touristischen Werte der Region zukünftig berücksichtigen zu können.
Ziel und Inhalte des Gutachtens
Das Landschaftsbildgutachten soll eine fachliche Grundlage bieten, um die Auswirkungen von geplanten Bauvorhaben und Siedlungsentwicklungen auf die Landschaft und deren Erscheinungsbild zu bewerten. Die Region um Neustadt ist geprägt von der Lage im Übergangsbereich zwischen dem Pfälzerwald, dem Haardtrand und dem Oberrheintiefland und hat auch aufgrund des traditionellen Weinbaus sowie herausragender kulturhistorischer Bauwerke wie dem Haardter Schloss eine hohe landschaftsästhetische Qualität.
Im Gutachten wurden unter anderem folgende Aspekte berücksichtigt:
- Schutz und Erhalt der landschaftlichen Eigenart, Vielfalt und Schönheit
- Zukunftsorientierte Stadtentwicklung unter Berücksichtigung der landschaftlichen Qualitäten
- Rechtssichere und fachlich fundierte Bewertung zukünftiger Bauvorhaben gemäß den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB)
Vorgehensweise und Methodik
Unsere Experten führten eine detaillierte Analyse der Planungsgrundlagen sowie eine umfangreiche Bestandserfassung der vorhandenen Landschaftsstrukturen und -qualitäten durch, die eine differenzierte Untergliederung des Stadtgebietes in verschiedene Landschaftseinheiten ermöglichte. Darauf aufbauend wurde eine spezifische Bewertungsmatrix entwickelt, mit deren Hilfe diese Landschaftseinheiten hinsichtlich ihrer Qualität und Bedeutung für das Landschaftsbild und die Erholung kategorisiert und bewertet werden konnten. Eine umfangreiche Fotodokumentation zeigt die verschiedenen Landschaftseinheiten und deren wesentliche und prägende Elemente. Weiterhin wurden, abhängig von den verschiedenen landschaftlichen Qualitäten, Empfehlungen zum Umgang mit privilegierten Bauvorhaben im Außenbereich erarbeitet.
Bedeutung für die Stadt Neustadt an der Weinstraße
Das Gutachten mit seinen Bewertungen und Empfehlungen liefert der Stadtverwaltung eine strategische und planerische Grundlage, um bei der Stadtentwicklung die landschaftlichen und touristischen Qualitäten der Region zu erhalten und weiterzuentwickeln. Bauvorhaben im Außenbereich können nun auf einer fachlich fundierten Grundlage bewertet und zum Schutz von besonders hochwertigen und sensiblen Landschaftsbereichen ggf. auch zurückgewiesen werden.
Die Enviro-Plan GmbH ist stolz darauf, dieses wichtige Projekt begleitet zu haben und somit einen Beitrag zur nachhaltigen Entwicklung der Region leisten zu können.
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